Проектно-сметная документация в строительстве

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на
строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений, к
которым относятся специально возводимые или приспособляемые на период
строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и
общественные здания и сооружения, необходимые для производства
строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.
Временные здания и сооружения подразделяются на титульные (для
обеспечения нужд строительства в целом) и нетитульные (для обеспечения
нужд отдельного объекта, учитываемые в составе накладных расходов).
Размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий и
сооружений, в соответствии с правилами, предусмотренными СП 81-01-94,
может определяться:
• по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с
необходимым набором титульных временных зданий и
сооружений;
• по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на
строительство временных зданий и сооружений, в процентах от
сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам
глав 1—7 сводного сметного расчета.
Одновременное использование указанных способов не допускается.
14
Определенная одним из вышеуказанных способов сумма средств
включается в графы 4, 5 и 8 сводного сметного расчета.
Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, полученных
от разборки временных зданий и сооружений, определяются расчетами по
ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в
пригодное состояние и доставке в места складирования.
В главу 9 (7) «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета
на строительство (ремонт) включаются средства на основные виды прочих
работ и затрат в текущем уровне цен.
Для специфических условий строительства по согласованию с
заказчиком и при соответствующем обосновании в главе 9 могут учиты-
ваться другие виды прочих затрат.
В главу 10 «Содержание дирекции (технического надзора)
строящегося предприятия» включаются в графы 7 и 8 средства на
содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции
строящегося предприятия) и технического надзора в размерах,
установленных постановлением Госстроя России от 17.02.99 № 7. В
отдельных случаях при соответствующих расчетных обоснованиях,
выполненных согласно положениям, приведенным в «Методическом
пособии по расчёту затрат на службу заказчика-застройщика» (письмо
Минстроя России от 13.12.95 № ВБ-29/12 – 347), допускается установление
индивидуальных нормативов по согласованию с Госстроем России.
В главу 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются (в
графы 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь
строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами
исходя из:
• количества и квалификационного состава рабочих, обучение которых
намечается осуществить в учебных центрах, учебно-курсовых ком-
бинатах, технических школах, учебных полигонах, непосредственно на
предприятиях с аналогичными производствами и т.д.;
15
• сроков обучения;
• расходов на теоретическое и производственное обучение рабочих
кадров;
• заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих с начислениями к
ней;
• стоимости проезда обучаемых до места обучения (стажировки) и
обратно;
• прочих расходов, связанных с подготовкой указанных кадров.
В главу 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор»
включаются (в графы 7 и 8) средства на:
• выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) — раздельно на
проектные и изыскательские;
• проведение авторского надзора проектных организаций за
строительством;
• проведение экспертизы предпроектной и проектной документации;
• испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной
организацией по техническому заданию заказчика строительства;
• подготовку тендерной документации.
Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства
определяется на основе сборников и справочников базовых цен с
использованием индексов изменения стоимости, устанавливаемых Госстроем
России.
Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за
строительством определяются расчетом в текущем уровне цен.
В сводный сметный расчет стоимости строительства включается
резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для
возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в
процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в
результате уточнения проектных решений или условий строительства по
объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте.
16
Резерв определяется от итога глав 1 — 12 в размере не более 2 % для
объектов социальной сферы и не более 3 % — для объектов про-
изводственного назначения.
По уникальным и особо сложным объектам строительства размер
средств на непредвиденные работы и затраты может быть увеличен в каждом
конкретном случае по согласованию с Госстроем России.
Указанные средства показываются отдельной строкой с
распределением по графам 4 — 8.
Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты,
предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном за-
казчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной
цены на строительную продукцию. При производстве расчетов между
заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта
часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении
заказчика.
Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после
утверждения проектной документации в связи с введением в действие новых
законодательных и нормативных актов, следует включать в сводный сметный
расчет отдельной строкой (в соответствующие главы) с последующим
изменением итоговых показателей стоимости строительства и утверждением
произведенных уточнений инстанцией, утвердившей проектную
документацию, а по проектам строек, финансируемых из федерального
бюджета, — в порядке, устанавливаемым Госстроем России.
За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства
указываются возвратные суммы, учитывающие стоимость:
• материалов и деталей, получаемых от разборки временных
зданий и сооружений, в размере 15 % сметной стоимости
временных зданий и сооружений (с амортизируемой частью
стоимости) независимо от срока осуществления строительства;
17