Проектно-сметная документация в строительстве

• освобождение территории строительства от имеющихся на ней
строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других
мешающих предметов, переселение жильцов из сносимых домов,
перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций,
сооружений, путей и дорог, снятие и хранение плодородного слоя
почвы и т.п.;
• компенсация стоимости сносимых (переносимых) строений и
насаждений, принадлежащих государственным, общественным,
11
кооперативным организациям и отдельным лицам (владельцам на
правах частной собственности); осушение территории стройки,
проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением
или изменением условий водопользования, а также с защитой
окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий стро-
ительства;
• приведение земельных участков, предоставленных во временное
пользование на период строительства, в состояние, пригодное для
использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве, или для
других целей в соответствии с проектом восстановления
(рекультивации) нарушенных земель;
• плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для
строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в
период строительства;
• затраты, связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых
коммунальными и эксплуатационными организациями,
находящимися на полном хозяйственном расчете (кроме
находящихся на бюджетном финансировании), по выдаче исходных
данных на проектирование, технических условий и требований на
присоединение проектируемых объектов к инженерным сетям и
коммуникациям общего пользования, а также по проведению
необходимых согласований проектных решений;
• возмещение убытков, причиненных пользователям земли изъятием
или временным занятием земельных участков, ограничением их
прав или ухудшением качества земель (стоимость подлежащих
сносу или переносу зданий и сооружений; стоимость плодово-
ягодных, защитных и иных многолетних насаждений, не-
завершенного производства – вспашка, внесение удобрений, посев и
другие работы; затраты, необходимые для восстановления ухудшен-
ного качества земель; убытки в виде упущенной выгоды,
12
вызываемые прекращением получения ежегодного дохода
пользователями земли с изымаемых земель в расчете на предстоя-
щий период, необходимый для восстановления нарушенного
производства);
• возмещение потерь сельскохозяйственного производства,
вызванных изъятием или ограничением использования, ухудшением
качества сельскохозяйственных угодий;
• другие затраты, связанные с освоением застраиваемой территории и
возмещением компенсаций, полагающихся по действующему за-
конодательству.
Стоимость работ, включаемая в главу 1, определяется на основе
проектных объемов и действующих расценок.
Размер средств должен учитывать также стоимость работ,
необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных
зданий и сооружений.
В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная
стоимость зданий, сооружений и видов работ основного производственного
назначения, определенная на основании локальных смет и расчетов.
В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»
включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего
назначения, к которым относятся:
• для промышленного строительства — здания ремонтно-
технических мастерских, заводоуправлений, эстакады, галереи,
складские помещения и др.;
• для жилищно-гражданского строительства — хозяйственные
корпуса, проходные, теплицы в больничных и научных городках,
мусоросборники и др., а также стоимость зданий и сооружений
культурно-бытового назначения, предназначенных для
обслуживания работающих (отдельно стоящие поликлиники,
столовые, магазины, объекты бытового обслуживания населения,
13
другие объекты), расположенные в пределах территории,
отведенной для строительства предприятий.
В том случае, когда разрабатывается отдельный проект со сводным
сметным расчетом стоимости строительства таких объектов, как котельная,
линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и другие,
которые обычно указываются в главах 3 – 7 сводного сметного расчета к
комплексному проекту, сметная стоимость этих объектов должна включаться
в гл. 2 в качестве основных объектов.
В главы 4 – 7 включаются объекты, перечень которых соответствует
наименованиям глав.