ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ

5) Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-
измерительных приборов, колосников.
6) Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.
7) Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
8) Гидравлическое испытание и промывка системы.
9) Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем
отопления.
10) Регулировка и наладка систем отопления.
31
Вентиляция
1) Смена отдельных участков н устранение неплотностей вентиляционных
коробок, шахт, камер воздуховодов.
2) Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования.
3) Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб.
4) Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения,
дымоудаления.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые
системы)
1) Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление
трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей,
сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции
трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров,
прочистка дворовой канализации, дренажа.
2) Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей запорной
арматуры.
3) Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках.
4) Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных
выпусков для поливки дворов и улиц.
5) Замена внутренних пожарных кранов.
6) Ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
7) Замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн,
укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и
змеевиков от накипи и отложений.
8) Прочистка дворовой канализации, дренажа.
9) Антикоррозийное покрытие, маркировка.
10) Ремонт или замена регулирующей арматуры.
11) Промывка систем водопровода, канализации.
12) Замена контрольно-измерительных приборов.
32
Электротехнические и слаботочные устройства
1) Замена неисправных участков электрической сети здания, а также
устройство новых.
2) Замена поврежденных участков внутриквартирной групповой линии
питания стационарных электроплит.
3) Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др.
(кроме жилых квартир).
4) Замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней
и праздничной иллюминации.
5) Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных
переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит.
6) Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других
устройств автоматического или дистанционного управления освещением
зданий.
7) Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок техни-
ческих устройств.
8) Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей
жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.
9) Замена вышедших из строя стационарных электроплит.
10) Замена приборов учета.
11) Замена или установка автоматических систем контроля за работой
центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, КИП и
др.
12) Подключение технических устройств зданий к ОДС, РДС.
13) Ремонт устройств электрической зашиты металлических труб
внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.
14) Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и установка
телеантенн коллективного пользования жилых зданий.
15) Восстановление цепей заземления.
33
16) Замена вышедших из строя датчиков пожарной и охранной
сигнализации.
Внешнее благоустройство
1) Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и
площадок.
2) Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и обору-
дования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых
уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-
мусоросборников и т. д.
3) Оборудование площадок дли выгула животных.
Прочие работы
1) Укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна
подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
2) Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы
центрального отопления, вентиляционные короба и др.
3) Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.
4) Устройство и ремонт замочно-переговорных устройств.
5) Замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспо-
соблений дли прочистки стволов.
6) Наладка всех видов внутридомового оборудования.
7) Устройство и ремонт газовых плит.
8) Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайонов.
34
ПРИЛОЖЕНИЕ Е
Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном
ремонте здания и объектов
Рекомендуемое
1) Обследование зданий (включая сплошное обследование жилищного
фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от
периода проведении ремонтных работ).
2) Перепланировка квартир, не вызывающая изменение основных технико-
экономических показателей зданий: увеличение количества и качества услуг;
оборудование в квартирах, кухонь и санитарных узлов; расширения жилой
площади за счет подсобных помещений: улучшение изоляции жилых
помещений; ликвидация темных кухонь и входов и квартиры через кухни с
устройством при необходимости встроенных или пристроенных помещений
для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь, а также балконов,
лоджий и эркеров; замена печного отопления центральным с устройством
котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; переоборудование печей для
сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего
водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к
существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки
подключения к магистралям до 150 мм; устройство газоходов, водоподкачек,
бойлерных; установка бытовых электроплит взамен газовых плит или
кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем
пневматическою мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки
верхнего этажа 14 м н выше; перевод существующей сети электроснабжения
на повышенное напряжение; устройство теле- и радиоантенн коллективного
пользования подключение к телефонной и радиотрансляционной сетям;
установка домофонов электрических замков; устройство систем
противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и
диспетчеризация отопительных котельных, тепловых сетей, теплопунктов и
инженерного оборудования жилых ломов; благоустройство дворовых
35
территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство
ограждений, дровяных сараев); оборудование детских, спортивных (кроме
стадионов) и хозяйственно бытовых площадок; разборка аварийных домов:
изменение конструкции крыш; оборудование чердачных помещений жилых и
нежилых зданий под эксплуатируемые.
3) Замена существующего и установка нового технологического
оборудования в зданиях коммунального и социально-культурного
назначения.
4) Утепление и шумозащита зданий.
5) Замена изношенных элементов внутриквартирных инженерных сетей.
6) Ремонт встроенных помещений в зданиях.
7) Экспертиза проекта сметной документации.
8) Авторский надзор проектных организаций.
9) Технический надзор.
10) Проведение ремонтно-реставрационных работ памятников, находящихся
под охраной государства.
36
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж
Положения по определению размера отдельных видов затрат,
учитываемых в сводном сметном расчете строительства
Таблица Ж.1 Перечень основных видов работ и затрат, включаемых в
сводный сметный расчет стоимости строительства
№
п/п
Наименование работ и
затрат
Порядок определения и обоснования
стоимости прочих работ и затрат в
текущем уровне цен (ссылки на
законодательные и нормативные
документы)
№ граф
СС РОС
1 2 3 4
Глава 1 Подготовка территории строительства
1
1.1
Оформление земельного
участка и разбивочные
работы
Затраты по отводу
земельного участка,
выдаче архитектурно-
планировочного задания
и выделению красных
линий застройки
Определяются на основе расчета
Составляют 0,1% от итога гл. 2 по
строительно-монтажным работам
7, 8
1.2 Затраты по разбивке
основных осей зданий и
сооружений, переносу их
в натуру и закреплению
пунктами и знаками
Определяются на основе сборников и
справочников базовых цен на
изыскательские работы для строительства
и индексов цен изменения стоимости,
устанавливаемых Госстроем России 7, 8
1.3 Плата за землю при
изъятии (выкупе)
земельного участка, а
также выплата
земельного налога
(аренды) в период
строительства
Определяется в соответствии с Законом
РФ «О плате за землю» от 11.10.91 №
1738-1, Земельным кодексом РФ,
Постановлением Правительства РФ от
15.03.97 №319 «О порядке определения
нормативной цены земли» (п. 8 прил. 8)
7, 8
1.4 Затраты, связанные с
получением заказчиком
и проектной
организацией исходных
данных, технических
условий на
проектирование и
проведение
необходимых
согласований по
проектным решениям
Определяются на основе расчетов и цен
на эти услуги (кроме услуг, оказываемых
органами местного самоуправления и др.,
находящимися на бюджетном
финансировании), а также согласно
письму Минстроя России от 14.11.96 №
БЕ-19-30/12
7, 8
37
Продолжение таблицы Ж.1
1 2 3 4
2
2.1
Освоение территории
строительства
Затраты, связанные с
компенсацией за сносимые
строения и садово-
огородные насаждения,
посев, вспашку и др.
сельскохозяйственные
работы, возмещением
убытков и потерь, по
переносу зданий и
сооружений
Определяются на основе расчетов исходя
из положений, приведенных в
постановлениях Правительства РФ от
28.01.93 №77 и от 27.11.95 №1176
4, 7, 8