Почему покупать коммерческую недвижимость без посредников напрямую от собственника выгоднее? Дело не только в отсутствии необходимости платить проценты, хотя при покупке многомиллионных объектов они бывают существенны.
Суть в том, что вы не можете выйти на владельца напрямую и провести переговоры с лицом, принимающим решение. Вся информация, вопросы и запросы на измене условий проходят через риелтора. Включается принцип глухого телефона, тонкие психологические нюансы, которое только замедляют сделку и не всегда работают на вас.
В чем выгода посредника при продаже коммерческой недвижимости
Логично предположить, что основная роль риелтора при организации продажи коммерческой недвижимости, работать на то, чтобы сделка состоялась. В реальности посредник видит свою задачу в том, чтобы заработать на сделке как можно больше. Если владелец готов подвинуться в цене, риелтору не всегда бывает выгодно снижение ставок, ведь тогда уменьшается и его процент.
Если речь идет о коммерческой недвижимости в Новосибирске, то ее стоимость может превышать сотни миллионов. Готовность владельца скинуть десяток выльется в снижение дохода посредника на десятки тысяч. Поэтому получить скидку от стоимости объекта значительно проще, общаясь с собственником напрямую.
Запросить подробности об объекте также проще напрямую у собственника коммерческой недвижимости. Задавая вопрос через посредника, вы рискуете столкнуться со скрытностью собеседника, его недоверием к риелтору, нежеланием раскрывать отдельные детали или даже просто с непониманием сути вопроса, искаженного при передаче.
Прямой разговор покупателя с продавцом чаще приводит к достижению взаимопонимания и договоренностям о взаимовыгодных условиях, чем общение через посредника.
Почему проще купить коммерческую недвижимость от собственника
Работая напрямую с собственником, вы получите об объекте коммерческой недвижимости полную исчерпывающую информацию, все имеющиеся документы, ответы на вопросы и даже рекомендации о дальнейшей работе с недвижимостью, основанные на собственном опыте продавца.
Владелец во много раз более заинтересован в заключении сделки, чем посредник и легче идет на изменение условий. Поэтому лично договориться существенно проще и выгоднее.
Узнать детали о коммерческой недвижимости в Новосибирске можно на сайте . Здесь продается без посредников от собственника производственная база со складскими, офисными и производственными помещениями и участком ЖД пути на ее территории. Этот объект – фактически готовый бизнес по производству бетона и кладочного раствора, со всем необходимым для начала деятельности и даже с ООО.