Перед тем, как купить земельный участок, следует предварительно ознакомиться с документом, подтверждающим право собственности на этот объект недвижимости. Убедившись в том, что земельный участок действительно принадлежит продавцу, можно приступить к заключению сделки купли-продажи.
Документы для покупки земли
Чтобы заключить сделку, необходимо предоставить такие документы для купли земли:
- паспорта представителей обеих сторон сделки;
- ИНН покупателя и продавца;
- документ, устанавливающий право собственности на земельный участок;
- экспертная оценка;
- документ об уплате продавцом всех налогов;
- справка о наличии/отсутствии жилых сооружений на территории участка;
- заключение об обременениях на объект недвижимости;
- техническая документация.
Дополнительно понадобится извлечение об отсутствии налогового залога и запрета на отчуждение земли. В зависимости от особенностей участка и самой сделки могут потребоваться и дополнительные документы.
Как ускорить процедуру сделки
Чтобы ускорить процедуру сделки, потенциальным покупателям желательно искать земельные участки в новых коттеджных поселках. Такая рекомендация обусловлена тем, что заключение сделки с застройщиком на порядок проще. К тому же в данном случае потенциальный покупатель может, не выходя из дома, подобрать интересующий для себя вариант сразу в нескольких районах Ленобласти. Стоит добавить, что в большинстве случаев жители Санкт-Петербурга и области предпочитают покупать участок в Всеволожском районе. Подробнее о коттеджных поселках в этом районе можно узнать на сайте fakt-group.ru.
Преимущество такого варианта сделки также заключается в том, что покупатель может выбрать один из несколько вариантов покупки и оплаты. Сотрудничая напрямую с застройщиком, можно рассчитывать на:
- удобство бронирования;
- дополнительные скидки;
- участие в акциях;
- покупку в рассрочку или кредит.
Например, сегодня можно купить земельный участок в любом районе Ленобласти в рассрочку на срок до 4-х лет. При этом покупатель получит еще и кэшбэк в размере 10%.
Доступна возможность покупки земельного участка и в ипотеку. Также существует возможность приобретение земли на средства «Земельного» или «Материнского» капитала.
Сотрудничество с застройщиком позволяет рассчитывать и на другие преимущества. Речь о наличии необходимых инженерных коммуникаций, регулярном обслуживании территории, регистрации собственности, организации мероприятий в поселке и т.д.