Некоторые банки в отличие от остальных предлагают оформить кредит на покупку недвижимости, не внося при этом первоначального взноса. Такие предложения можно найти, например среди услуг Сбербанка.
Такие ипотечные кредиты оформляются на значительно более длительный срок чем кредиты с первоначальным взносом, но процентная ставка при этом такая же как у остальных продуктов ипотечного кредитования. В качестве залога может выступать любая дорогостоящая собственность заемщика, оформляющего кредит. Как правило ей является недвижимость. Иногда банк может рассмотреть дорогостоящий автомобиль в качестве предмета залога. Также в качестве залога может выступать приобретаемый в кредит объект недвижимости.
В ситуации, при которой банк выдает ипотечный кредит без внесения заемщиком первоначального взноса банк намного более тщательно проверяет клиента, поскольку кредитор берет на себя дополнительные риски в отличие от стандартной ипотеки.
При такой проверке, клиента учитывают не только уровень его дохода на данный момент времени, но и то, насколько востребована его профессия на рынке труда и какие у нее перспективы в будущем. В случаях несоответствия жестким критериям банка как правило следует серьезное повышение процентной ставки по кредиту или вовсе отказ в его получении.
Какие категории людей могут претендовать на то, чтобы получить ипотеку без первоначального взноса
В основном в эту категорию людей входят предприниматели, неплохо зарекомендовавшие себя в бизнесе и имеющие солидную и пунктуальную репутацию, а также молодые квалифицированные специалисты с хорошим образованием, являющиеся сотрудниками известных компаний с высоким стабильным доходом, также к данной группе можно добавить молодых людей имеющих богатых близких родственников имеющих постоянный высокий доход. В эту категорию неплохо впишутся в том числе собственники жилья, которые намерены приобрести в кредит еще один дополнительный объект недвижимости.
Оформить кредит онлайн в этом случае не получиться поскольку даже рассмотрение подобной заявки весьма трудоемкий процесс для самого банка и поэтому для подтверждения ее подлинности в данной ситуации потенциальный клиент может ее подать только в офисе банка. Клиент заполняет соответствующую заявку и предоставляет все или часть документов необходимых для ее рассмотрения. После проверки данных банк принимает решение о выдаче кредита или отказе в нем. В случаях, когда у банка возникают сомнения нужно будет провести дополнительное собеседование, чтобы уточнить некоторые детали.